代理一炮過推45個銀主盤 首設網上拍賣形式 最平50萬買公屋上車

銀主盤邊度搵？購買程序+入標/拍賣+睇樓攻略｜逆市執平貨

神秘的「銀主盤」與一般放售樓盤有甚麼分別？買家應如何搵銀主盤、睇樓、入手？即由千居教你銀主盤購買程序!有部分人將銀主盤理解為類似無契樓、釘契樓等問題樓盤，因原業主的種種問題，導致買家要承受額外的風險，故此會減價放售。這樣的理解不完全正確 ...

黃開基拍賣行

黃開基拍賣行. 拍賣. 日期 : 【承銀主命及業主命】. 玆定於2024年6月26日 (星期三) 下午3:00正. 假座尖沙咀彌敦道50號香港金域假日酒店B3層麗晶廳1號公開拍賣. (拍賣前售出或收回除外) 拍賣條款將於拍賣會開始前宣讀及物業拍賣次序或會有所調動. 請各界人仕預早 ...

網上拍賣會推19伙銀主盤 全數「全軍覆沒」 50萬最筍公屋竟流拍

今日（1月17日）原定以網上拍賣形式推出20伙銀主盤，其全部項目開價為300萬元或以下。. 不過由於荃灣大河道18號地皇廣場2樓224號舖銀主盤，在開拍前以31.3萬元沽出，較原先開拍價25萬元，賣多6.3萬元或25.2%，故今日只有19伙銀主盤推拍。. + 14.

網上拍賣會推19伙銀主盤 全數「全軍覆沒」 50萬最筍公屋竟流拍 | Lihkg 討論區

樓市氣氛疲弱，銀主加快出貨步伐，不過遭受滑鐵盧。盈置地產今、明兩日（1月17及18日）舉行拍賣會，一口氣推出45個銀主盤，當中涉及各類型物業，包括住宅物業、寫字樓、商舖以及車位等。以開價計算總價逾1.72億元。其中今日拍賣會以網上形式進行，拍賣會推出的19項銀主盤全數流拍。

【銀主盤2024】執平貨？一文睇清銀主盤風險購買介紹、流程、按揭、估價 | 樓市資訊 | 香港置業

不一定，是會以「估價」作為拍賣基準，如果拍賣行以低於估價賣樓，是需要向法院解釋為何未能以估價成交，樓市暢旺時，銀主盤拍賣往往也傾向以高於估價成交，成交價能還清業主貸款外，業主還有錢落袋，所以銀主盤等於業主要破產收場，這個說法未必 ...

香港地產 租屋/買樓/放盤/新盤/放租/樓盤/搵樓-業主銀主筍盤

全港最具代表性 "業主銀主筍盤" 群組，網羅最新拍賣速報、精選拍賣平價罕有盤源、法院命令出售物業、業主急放即走筍盤、最新銀主盤減價貨、最新凶宅情報。歡迎各位業主、買家、拍賣行代理、各地產代理分亨交流及推介筍盤靚價、查詢；歡迎交流物業難題、或查冊疑問，續一解答；歡迎各 ...

銀主盤2024｜5大注意事項：買賣流程、按揭申請、拍賣定入標好？

可以。. 在進行按揭申請時，銀行會審查申請人的信用紀錄、收入和其他相關因素，來決定是否批准按揭。. 因此，申請按揭的過程和一般的房產交易並無太大的區別。. 但需要注意的是，物業出現僭建、遺失樓契、業權有問題的情況，銀行有機會拒絕批出按揭 ...

銀主盤放賣區

no.7 ; 出盤日期; 2017-07-26; 佔位 ; 樓盤名稱; 新界屯門大欖涌丈量約份第385約地段第424號全棟

【銀主盤】一文睇清按揭要點、拍賣流程!三大事項要注意! | 胡‧說樓市

一般來說，如果業主斷供兩至三個月，銀行方才會向法庭申請收樓，執達吏發出通告收樓清場、還要讓測量師進行估價，之後委託拍賣行拍賣，屆時物業才會成為「銀主盤」。. 整個過程快則半年，慢則一年以上。. 現時市場上有數間拍賣行及代理行也有處理「銀 ...

銀主盤2024｜一文睇晒3月90個精選銀主筍盤 附銀主盤拍賣流程與按揭須知 - WavingCat 招財貓

銀主盤拍賣幾乎每月都有，近兩年因經濟唔好，銀主盤數量上升，而撤辣後多咗人想買樓，更令銀主盤拍賣會變得非常熱鬧。 本文就同大家睇下今個月（2024年3月）有咩銀主筍盤拍賣，筆者搵到幾多都會列晒出來，同埋教大家點買!

銀主盤買平樓懶人包｜業權釐清＋按揭須知 ｜6個入手前注意位

買前最好先查冊. 購買銀主盤，有甚麼需要注意的地方？. 有以下幾點：. 一如一般二手盤，最好在招標或拍賣前預約睇樓，親身視察單位狀況，以便預先盤算日後招標或拍賣時如何出價，比方單位殘舊不堪，與單位連租約出售，是完全不同。. 銀主盤的原業主斷 ...

【銀主盤攻略】銀主盤是甚麼？如何拍賣、做按揭，又有甚麼風險？ - House730

House730為香港至全面搵樓平台，提供最新的一手新盤、二手住宅及工商鋪資訊，由搵樓至買樓為你一手包辦外，亦會為你整合不同的置業常見問題，提供買樓租樓小貼士，助你網上搵樓租屋，更方便、更輕鬆!立即透過House730了解最新樓市資訊及置業須知!

銀主盤 - c21.hk

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【銀主盤2023】綠表公屋拍賣 最平50萬起標 | 美聯樓市情報站 | Line Today

現今樓市氣氛不明朗，銀主盤湧現更成新常態。到底購買銀主盤有甚麼注意事項？ 最近市場上銀主盤滾存數量有上升趨勢，有代理一口氣推出20個銀主盤，當中涉及各類型物業，包括住宅物業、寫字樓、商舖以及車位等。 屯門良景邨50萬起拍. 有平價綠表公屋推拍。

C S Property Group - Chung Sen

灣仔告士打道166-168號信和財務大廈6字樓a及b單位。(租期由7-8-2023至6-8-2025, 租金$27,000)(不提供正本樓契)(銀主命) 物業編號 24071705 非住宅

銀主盤｜拍賣場留神執平貨 專家教路買銀主盤、碎契樓注意事項!

銀主盤要留神「多按盤」 識別賣方是否「頭按」銀主、持有樓契. 銀主盤方面，他表示，市場上的銀主盤通常都沒有樓契問題，因為若樓契有問題，銀行是不會輕易批出貸款。. 不過他表示需要多加注意「多按盤」，即業主抵押單位向多家銀行貸款，此時買家 ...

破產聯盟|破產討論|被銀主收樓拍賣經驗分享 - Powered by Discuz!

破產聯盟|被銀主收樓拍賣經驗分享|我的真實經驗,可能對大家有用我有層樓和母親一人一半,其實是我供晒,90萬,仲欠銀行63萬,拍賣左80萬. 咁即是有17萬剩,我的一半8.5萬比左破產處.母親的一半8.5萬,...

【銀主盤】入門必備懶人包 認清買賣流程+按揭風險| 28Mortgage

有些銀主盤被視為「半契樓」，賣方一般無法提供完整樓契，每名業權持有人各自擁有物業一部分的權益，並與他人擁有的權益分開。 原因有很多，例如其中一位業主將自己的業權份額抵押比財務公司以獲取貸款，最後因拖欠貸款而被財務公司拍賣業權份額，也 ...

【新手教學】銀主盤2024入市錦囊 - 樓市資訊 | 美聯物業

一般業主遇上心儀單位，都會透過按揭向銀行借款買樓。如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，通常以拍賣形式出售，變成俗稱的「銀主盤」。現今樓市氣氛不明朗，銀主盤湧現更成新常態。

何謂銀主盤？ - 香港經濟日報 - 知識庫 - 香港樓市 - D180821

香港樓市. 發布時間： 2018/08/21 01:36. 分享：. 定義. 銀主盤是指遭法院強制執行拍賣的住宅單位。. 當業主向銀行貸款購買一個單位，其後無力供款，銀行便可根據按揭條款和《物業轉易及財產條例》規定，向法庭申請拍賣該單位，以拍賣所得償還貸款。. 該遭到 ...

拍賣場單日推24項銀主盤 50人到場僅沽4伙 13項公居屋物業收回

至於私樓方面，油麻地御金國峯第6座高層f室，實用面積322平方呎，開價520萬元，搶高40萬元，以560萬元沽出，呎價17,391元。 大角咀富多來新邨第2期第1座富麗樓低層F室，實用面積268平方呎，開價320萬元，略為搶高330萬元沽出，成交呎價約12,313元。

入市「銀主盤」的潛在風險 | 置業q&A | 中原地產

銀主盤潛在風險. 銀主盤有可能比市價便宜5-10%，但「便宜」並非必然。. 不少銀主盤成交價都與市價接近，而且很多時相近的售價在二手市場有不少其他選擇，所以要考慮清楚銀主盤是否最佳選擇。. 另外，銀主盤往往涉及複雜的背景及隱藏風險，包括前業主 ...