｢新青安未減輕青年購屋壓力｣柯文哲：反而助長炒房、恐釀次貸風暴

【業主貸款】比較7大物業貸款申請門檻、利息及優缺2023 | 胡‧說樓市

物業貸款利率及還款額. 業主貸款的利率是固定的，不用擔心因為外圍加息，導致借貸利率愈來愈高，但業主貸款利率會高於按揭利率。. 還款額方面，業主貸款一般以月平息計算每月還款額。. 值得留意，「月平息」一般低於1%，所以有些人誤以為很低息，又或 ...

【2024物業貸款懶人包】加按貸款額計算 + 套現個案實例 + 加按手續 + 其他物業貸款 ｜千居Spacious

如何做物業加按. 不是人人可做物業加按借貸，只有業主才可，業主當初購入物業時，向銀行借入貸款，並把物業抵押給銀行，亦即做了一次按揭。. 加按套現的意思是把物業再一次抵押給銀行，從而借入新的貸款。換句話說，加按是業主第二次向同一間銀行以同一抵押物業借錢。

【供樓利息扣稅】自住/出租物業扣稅懶人包及常見問題! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!

反之，假設業主是聯權共有人或分權共有人，有關的居所貸款利息扣除額以納稅人持有物業業權的比例計算。假如一對配偶聯權共有一個單位，每年的供樓利息開支為hk$120,000，每人可扣除的居所貸款利息款額只有hk$50,000，因利息超出扣稅上限的hk$100,000。 ...

GovHK 香港政府一站通：居所貸款利息扣除

納税人在申索購買車位的貸款利息時，亦須同時就該物業的居所貸款利息在同一課税年度作出申索。 可容許扣除額. 可扣除額是你在該課税年度實際已繳付的居所貸款利息，但以該課税年度的最高限額為上限。

個別人士報稅表指南

你及你配偶全年已支付的按揭貸款利息： 物業甲(1/4/2023 - 31/3/2024) = $120,000 (根據業權比例各佔$60,000) 情況四：你和你的配偶以分權共有人身分持有物業甲和物業乙。這兩所物業 在不同的期間用作家庭的居所。 ...

稅務局 : 有關扣除居所貸款利息的不同情況

在 2022/23 年度不容許有任何利息扣除。雖然有關物業是住宅﹐但是該物業在 2022/23 年度仍未用作甲先生的居住地方。 ... 情況 15： 從受僱工作所得的入息少於居所貸款利息與個人免税額的總和 ---- 透過選擇合併評税將居所貸款利息轉撥予須課税的配偶 .

【業主報稅懶人包】詳盡分析居所貸款利息、物業稅及個人入息課稅扣稅 | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!

業主除了要為單位繳付差餉地租、管理費及水電煤等的雜費之外，每年都需要為物業收租得來的租金收入或按揭利息支出計算應繳稅項。作為收租業主又應該選擇申報「物業稅」還是「個人入息課稅」？自住業主又如何善用「居所貸款利息扣除」用盡免稅額以減低稅項開支？

樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新)

所以準業主或物業買家在向銀行申請9成物業按揭貸款計劃時，當中有3成貸款額，是來自按揭保險。 申請按揭注意4事項 隨時獲現金回贈. 在申請物業按揭貸款時，申請人只需留意4點，即可減輕供樓負擔，兼隨時獲得特別按揭回贈! 1. 計算個人上車供款能力

供樓利息扣稅｜居所貸款利息扣除上限／免稅額 - MoneyHero

由2017/18課税年度起，自住物業的業主可申請供樓利息扣稅年期已由15延長至20年，而且不需是連續年度。換言之，居所利息貸款利息扣稅可用足20年，間接減輕業主的長期樓按利息開支。至於可供樓扣稅的20年應如何分配？將於下文詳述。 回到頁首

業主貸款2024：業主私人貸款最新利息及優惠比較

業主貸款有咩選擇？. 業主私人貸款專為有樓人士而設，毋須抵押物業，貸款額更較一般私人貸款高。. MoneyHero比較各業主貸款計劃的實際年利率、最高貸款額和物業要求，助各業主找到心水貸款。. 業主私人貸款以借貸額HK$800000 還款期 60 個月為例. 借貸額. HK ...

買樓供樓如何扣稅？居所貸款利息扣稅攻略（預算案更新）

如果是業主及買樓供樓的人士，其實按揭支付的利息都可以進行扣稅，稱為「居所貸款利息扣稅」，減輕置業人士的供樓及利息壓力，施政報告2023更提高了扣稅上限以鼓勵生育。至於如何計算居所利息扣稅的金額？上限多少？怎樣才符合扣稅的資格？置業人士及業主記得留意，並在今期報稅表上申報!

居所貸款利息 - Inland Revenue Department

申索居所貸款利息扣除的人士必須是該住宅的合法業主，而有關物業的業權是以土地註冊處擁有人紀錄為準。 雖然子女正在支付每月的分期供款，並將該住宅用作他們的居住地方，但是由於他們並非合法業主，故並不符合資格申索扣除。

業主貸款邊間好:業主貸款利息及優惠比較 | MoneySmart

「加按套現」是常見的物業貸款方法之一，業主會將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業，再進行多一次按揭貸款安排，透過加按物業，額外套現一筆資金。那麼，業主貸款和加按套現又有什麼分別呢？你應該選擇加按套現還是業主貸款？

【供樓扣稅】自住樓業主必讀 供樓扣稅資格和申請方法

如申請涉及物業加按或二按貸款的利息支出，你必須填寫bir60之附錄第9部分。詳情請參考個別人士報稅表 (bir60) p.6 第9部分 物業再次按揭貸款的利息支出. 3.2網上報稅申請「供樓扣稅」 3. 在選擇報稅項目時，記緊剔選「利息扣除」下的「居所貸付利息」。 2.

物業抵押透支 - 按揭貸款服務 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

物業透支按揭 - 可從持有的物業套現一筆備用資金，靈活運用隨你所想。利息只按每日已動用透支額計算﹔亦不設每月最低還款額。 ... 循環透支額，可隨時償還或提取貸款; 不設最低還款額; 利息只按每日已動用之抵押透支額計算 ...

物業套現/轉按計算機 - 按揭計算機 - 恒生銀行

套現你的物業, 獲取資金靈活運用。立即計算物業最高可套現之金額以及最合適的物業套現計劃。 ... 總利息支出 ... 任何按揭貸款申請及貸款之條款及細則包括但不限於按揭成數及貸款額，需以本行最終批核為準。 ...

物業按揭貸款 | 樓按創造機會 | Gicl 環球信貸

樓宇按揭（簡稱樓按）為持有物業的業主提供有抵押貸款服務，業主以物業作爲抵押向銀行或財務機構申請樓宇按揭，以便支付大額物業價錢，如果借貸人無法按時分期攤還樓宇按揭批出的貸款款項，則有機會被收回物業。

香港金融管理局 - 按揭

非自住宅物業的按揭貸款; 工商物業的按揭貸款 （二）要求銀行審慎地為按揭借款人進行還款能力評估； （三）限制所有新造物業的最長還款年期為30年及車位按揭貸款的最長還款年期為15年； （四）要求採用「內評法」計算資本充足比率的銀行就其住宅按揭 ...

物業貸款

物業貸款; 自置物業或申請再融資. 不論是自用、再融資或純粹投資，我們都為客戶提供各種各樣的貸款方案及優惠利率。讓我們的客戶經理助你挑選所需的貸款。 主要特點. 接受抵押各類物業; 特惠利率減低利息開支 ...

按揭計算機 - 樓宇按揭貸款及利率 | 28Hse 香港屋網

計算結果. * 按揭保費可能因你的情況而有所不同，請參考「按揭成數參考」了解更多。. 透過28hse.com按揭計算機，您可以根據物業價格、利率、首期、印花稅、律師費、代理佣金，以計算每月按揭及總還款額，置業成本。. 您亦可根據每月入息以計算是否通過供 ...

與物業有關的貸款 - 香港滙豐 - HSBC Hong Kong

備註： 1 最高可達物業樓價或估價(以較低者為準)的80%及必須獲得香港按證保險有限公司承保和符合其現行指引。. 2 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 。香港上海滙豐銀行有限公司公佈 ...

按揭計算機 - 每月還款額計算機 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

有關恒生按揭貸款之每月還款額中的本金及利息分佈例子. 有關恒生按揭貸款之每兩星期還款額中的本金及利息分佈例子 (以下例子僅供閣下參考，並不反映閣下之貸款戶口實際 還款過程及本金與利息之分佈。以下利息採用日息計算並假設還款期由一月一日開始 ...

華人愛借親友名買房 卻慘遭對方玩失聯 | 洛杉磯即時 | 洛杉磯 | 世界新聞網

Chong先生表示，目前他與家人在購買的住宅裡面住，雖然是自己買的物業，可總感覺像是住別人的房子，心裡不踏實。 ... 十幾萬元，餘款以一位朋友名義貸款，兩人商議屋主用朋友的名字，朋友的公司也可以享受貸款支付利息抵稅。李先生現在想將公寓產權名字 ...

購屋貸款獲得更低利息有好康 符合條件可續報購屋借款利息扣除額 - 地產天下 - 自由電子報

購屋族貸款利息如能獲得比原始借款更低的利率，除可節省支出外，符合條件者還能繼續列報購屋借款利息扣除額。 隨著房價上漲，購屋族貸款利息如能獲得比原始借款更低的利率，除可節省支出外，符合條件者還能繼續列報購屋借款利息扣除額。

上海人壽向富豪物業續簽近6億股東借款 此前已多次"輸血"

截至2021年12月31日，上海佳壽對富豪物業的借款本金餘額為6800萬元人民幣，累計利息達946萬元人民幣。 據上海人壽披露資訊顯示，上海佳壽為富豪物業提供的借款，也運用於上述北京市東城區王府井大街的不動産改造項目。 總體來看，自收購富豪物業以來 ...

PDF Zhongzheng International Company Limited 中證國際有限公司

貸款本金總額為250,000,000港元，另加其累計及未付利息（即股東貸款累計利息）約 53,700,000港元。於完成後，買方將以股東貸款應計利息（按等額基準）抵銷銷售股份 代價。為免生疑問，於完成時，買方將不會就銷售股份代價向傑盛國際實際支付任何 金額。

中國房市泡沫破裂!房奴貸款還沒繳完 716萬元房價值剩174萬元

陸媒《中國房地產報》6月22日實地走訪，從當地好幾名屋主、仲介和物業服務人員口中證實房價下跌 的情況，還有一名仲介業者直言，該社區的房價 ...