[法律小知識系列] 唔見樓契點算好？ - 樓按博士Dr Mortgage
2024-11-05 21:45[法律小知識系列] 唔見樓契點算好？ ... 首先，萬一遺失樓契的時候，遺失樓契的本人可以委託律師樓宣誓，說明遺失的經過，然後再從土地註冊處取回一份樓契副本，而律師樓會將所有文件登記上土地註冊處，只要日後再查冊該物業，在土地註冊處上都能查看 ...
【遺失樓契】話你知無契樓3大伏位及解救辦法 | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
無契樓、唔見契或者補契樓都有機會影響物業估價及往後為物業申請按揭。萬一業主那麼不幸遇上這個情況，業主要非常小心處理。 ... 由於想直接取契去做按揭借錢會驚動家人，為避免「打草驚蛇」，會去律師樓訛稱樓契已遺失而去申請補契，而事實卻是業主 ...
樓契分分鐘多達兩三箱文件，業主要考慮存放手法，現時市場上有5種主流方法，分別為加按、存放在銀行、銀行保險箱、律師樓或家中。. 1. 銀行：存放於銀行較安全，每年會收取約數千元的存放費用。. 2. 銀行保險箱：銀行會根據保險箱大小而收取年費，但 ...
【樓契副本】補領程序、遺失後果、注意事項、常見問題 ｜千居Spacious
樓契副本是遺失樓契後補領的文件，物業市場上不時出現無契樓或半契樓，都是因為樓契的缺失而造成，而樓契背後牽涉的業權問題亦相當複雜。如果你並不知道樓契的重要性，千居在以下文章將會詳述，樓契副本的補領程序，告訴你遺失樓契究竟有多嚴重，以及提醒業主和買家關於樓契的注意事項。
樓契FAQ (保存、贖契費、遺失處理、無契樓) - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
按揭期間，樓契會作為抵押品存放於銀行，一般供完樓後就會贖契。近年開始，新樓的樓契除了正本文件外，也隨附隻 CD（光碟），即俗稱「 CD契 」。贖契後，業主可以將樓契存放家中、保險箱或者律師樓。不過，律師樓普遍只會幫客人存放樓契一段短時間，並非長久之選。
樓宇買賣/物業轉讓| Chang & Co. 張氏律師事務所
簽署臨時買賣合約，並繳交樓價約5%作為首期訂金。 簽署臨時買賣合約後，盡快委任律師，並將臨時買賣合約送交律師起草正式買賣合約。 雙方應於簽署臨時買賣協議後 14 天內，在律師樓簽署正式買賣協議。買家需交大訂。
【唔見樓契】無契樓如何影響按揭＆樓價？ ｜千居Spacious
【唔見樓契】無契樓如何影響按揭＆樓價？ 樓宇按揭 | 2024 年 6 月 1 日 ... 一般有關物業的重要資料，會在土地註冊處中存檔，如遺失樓契，可委託律師辦理遺失樓契宣誓，說明遺失原因，由律師協助向土地註冊處申請核證副本（Certified True Copy），俗稱影印契。 ...
買入一個單位，究竟律師樓代我做甚麼？- 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務
買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment），賣方有責任證明物業之業權是完整的，為此，他要交出政府批地文件及十五年來有關該物業交易的有關樓契及文件與買方，買方的律師就是要審樓契，察看是否有問題。
改名契常見問題 - 葉謝鄧律師行 | 改名契$500 即造 ‧ 即取 ‧ 即用
改名契是一份法律文件，內容只有一頁，由改名人在律師見證下簽署. 改名契內容是自我聲明放棄使用舊名，以後改用新名。. 沒有改名契，入境處不會接受當事人用新名取得身分證，很多手續，如結婚、證書也就不能採用新名。. 因此，用新名，先造改名契 ...
黃馮之後仲敢咁講？. 豬仔隊友2021-09-01 22:17:27. 有時上律師樓見到一大棟樓契就咁放係度, 其實會唔會真係唔覺意俾清潔阿姐掉左一份半份. 使用2021-09-01 23:33:42. 其實唔見左會點. 第 1 頁. 份契係律師樓擺咗大半年，問佢就話忙到乜碌，係都唔肯做。. 可以點攪? 求 ...
點解律師行會唔見契？ - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
現在你套契就係唔見左呢份授權書。 點解唔見左？點解咁難補回？就係因為現在律師費實在太平、所以以低價搶生意的律師行做事慳得就慳。就因為慳錢所以就出事啦!(慳錢方法無所不用其極、唔單止租細d寫字樓及減少人手、現今好多律師行做屋契都唔用契紙 ...
【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略!有何陷阱要避開？(附影片) | 胡‧說樓市
樓宇買賣律師樓市佔率、價錢. 相比於代理佣金，買賣二手樓各支付1%的佣金，買賣物業的律師費相對地低。 以一般中小型住宅物業，大約6,000元以內已有全包服務，可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件 ，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度 ...
當業主向銀行申請按揭時，樓契在供樓期間會作為抵押品存放於銀行，以保障銀行的利益。供完樓後，業主可以申請贖契，並在律師協助下處理，就可以完完全全擁有該物業。贖契是不少業主的人生目標，究竟什麼是樓契呢？樓契是一份非常重要的物業文件，這是單位業權的證明，是一份將物業由原 ...
樓契唔見咗要補領會影響樓價？ 究竟將樓契放喺屋企有冇問題？ | 港生活 - 尋找香港好去處
樓契作為單位業權嘅證明，係一份相當重要嘅文件，如果將樓契放喺屋企又會唔會有問題？而當樓契唔見咗又或者有損毀又會有咩影響？最近就有網民喺香港討論區上發文，表示得知自己朋友將樓契放喺屋企，就問到若當樓契有所損毀時係咪可以補領，一眾網民都對呢個話題議論紛紛，熱烈地發表 ...
律師睇契只睇15年內事情,???? - 法律知識 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
十五年轉咗三幾十次手,律師淨收二三千喳,要睇涼吓啦. 樓主話賣方簽咗臨約後去見上帝,呢鑊真係好大變數, 1.買賣雙方上律師樓簽咗正式買賣合約未 , ?? 2.呢個單位已係違產契,因 業主唔會親自去律師簽名樓交樓收到錢,
贖樓契手續 - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
我3年前做，$1800 任何一個攪樓契律師ok, 我去咗葉X鄧 唔清楚是否要比埋銀行嗰邊費用，但上面嗰個數已包晒。 要去兩次，一次交資料，一次攞契。一定要付清差餉及一定要 "所有業主" 到取樓契 我放在家。
唔見樓契會點 - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
其實我唔明點解樓契一定要正本、仲要淨係可以用最原本果一份正本! 呢個世界連身份證唔見左都可以攞過，股票都係，點解樓契一定要正本？ 我家人有一唐樓單位，係195x 年定196x年的樓，份樓契成套係好厚好厚，仲要d 紙都開始「梅」!
律師樓唔見契 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
引用:原帖由 qgal 於 2020-9-2 03:52 PM 發表 冇契樓一般會折讓幾多成？ 20-30% 香港討論區
【買樓律師】申請按揭必須選擇on-list律師樓？拆解律師職責及聘請律師的注意事項
金錢轉讓方面，如果買方需要申請按揭，買方律師會向銀行匯報簽妥貸款文件，並要求銀行在交易日把貸款撥入律師行，買方律師再於成指定時間把按揭餘款及樓契送至賣方的律師行。. 最後律師會代表買家支付印花稅，以及在土地註冊處註冊文件。. 申請按揭. 2 ...
吳若希老公疑偷食繼續嬲爆瘋狂單打 借肌肉小生過橋：想車契仔返工 | 星島日報
吳若希今晚約7時許，又再繼續在IG單打老公，先貼出自己與張馳豪的TVB報道，留言說：「想車契仔返工，就算佢住大嶼山都車。」之後又再轉貼她今日鬧爆老公的報道說：「好威威啊!唔單只係世紀好老闆，仲可以做世紀好老公添。」句句有骨，明寸老公Alex。
逾60港人英國買樓遇騙案 涉款過億｜大紀元時報 香港｜獨立敢言的良心媒體
四年樓契仍未能轉名 ... 7間物業，因涉事地產公司未有協助買家回覆政府文件及支付物業稅項，「其實呢幾年我收唔到樓，我都有畀兩萬蚊港紙左右交畀肇事地產公司幫我報（物業）稅，收咗我錢但係冇做嘢」，其後Josie要另聘英國律師為她處理包括轉名等手續 ...
咩樓先 村屋就危d 但hsbc都批到 驚乜 之後你想賣返出去 個買家去做mortgage 銀行見到按緊比hsbc大多數都會批. 古巨J2023-03-09 22:12:35. 無契樓減3成囉. 天天打老虎2023-03-09 22:12:46. 正價買麻煩野，仲可能係計時炸彈，傾取消好過 反正搵左律師樓，賣家唔制咪發律師信俾 ...
升中派位2024丨麥美恩貼油天小學生訪問片表情圖 發文有弦外之音：出嚟做嘢差唔多㗎咋 | 星島日報
麥美恩亦有Threads分享同學仔的表情圖並留言：「到出嚟做嘢，差唔多㗎咋，唔使驚訝啊!小朋友好得意。」見慣世面的麥美恩顯然不覺得奇怪，有網民笑言麥美恩似乎有料想爆。
元朗劏房火｜單位焚毀女街坊命危 鄰居憶走火警：好多黑煙走唔到. 元朗金輝徑金禧樓一個劏房單位，今日（10日）凌晨時分發生火警，兩名分住同層不同單位的男女疑吸入濃煙受傷，送院搶救，其中女傷者情況危殆。