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【租務糾紛】常見案例、處理方法、專責部門、常見問題
2024-11-06 07:13專責部門. 負責執行《業主與租客（綜合）條例》，並提供有關租賃事宜的服務。. 負責處理租務糾紛，例如涉及 收回物業 的申請。. 如果你的問題只涉及 金錢追討 ，且金額不多於 $75,000，就可以向小額錢債審裁處申請索償。. 租樓 放盤.
1. 是否必須有律師代表，方可訂立租約？. 訂立合約的各方有權選擇是否聘用律師。. 事實上，就租務事項來說，很多人在簽署一些標準租約時，不但沒有獲取法律意見，甚至沒有細閱其內容。. 根據具體情況，有些人也可以在地產代理的協助下，用他所提供標準 ...
遇到租屋糾紛不要慌，找到對的律師就讓您成功和解解套![民事和解－遷讓房屋] - 鴻安法律事務所 - 台北公司、商業、刑事、勞資、民事 ...
【遇到租屋糾紛不要慌，找到對的律師就讓您成功和解解套! 】 [民事和解－遷讓房屋]
租賃糾紛律師推薦-政理法律事務所|台北專業民事律師團隊|專精民事相關案件
民事律師幫助您解決租賃糾紛，捍衛您的權利!租賃也是生活中常見的法律行為，因為現代社會租屋市場龐大，但也是非常容易產生糾紛的法律行為類型。民事律師推薦-民事律師事務所推薦|台北專業民事律師團隊，專精處理各類民事案件，眾多成功案例，實務經驗及勝訴實績皆相當豐富，能維護您 ...
遇到房屋租賃糾紛怎麼辦？常見的5大問題一次看! - 土地糾紛律師
常見的房屋租賃糾紛有哪些？你知道這也算是土地糾紛的一種嗎？身為房東應該注意的房屋租賃 5 大問題，例如：房客欠繳房租、租約到期房客拒絕搬家、租約到期續約問題、押金可否超過 2 個月…等，今天就讓擁有多年實戰經驗的房屋糾紛律師帶您一次看清楚!
租賃糾紛解決關鍵：專業民事律師推薦5大法律重點 - 蘇文俊律師｜專業的離婚程序協助，及刑事訴訟的首選律師
押金退還問題：退租時押金是否全額退還常引發爭議。 根據 《土地法》第99條 ，屬於擔保的押金不得超過租金兩個月房屋租金總額，且法律保障除非租客有違反合約行為，否則房東應於租任何約解除時全額退還押金。
房客不繳房租怎麼辦？必知的4大解方和加碼範例告訴你! - 土地糾紛律師
臺灣租屋人口不少，房屋糾紛中最常見的就是房屋租賃糾紛，而欠繳房租情形雖不少見，但房客必須「欠繳房租2個月以上」，並經屋主催告後仍未繳納，屋主才可以收回房屋，讓房屋糾紛律師免費告訴你催告租金的存證信函範例!
5.退租後押金難要的回來 → 以各種藉口東扣西扣 6.房東根本就是違法的二房東 → 當二房東不違法，但不是所有二房東都合法!
3.申請調處. 依據 租賃住宅市場發展及管理條例第16條 ：｢住宅租賃爭議，出租人或承租人得向直轄市或縣（市）政府申請調處，並免繳調處費用。. 」調處是由政府機關協助雙方當事人就不動產相關紛爭取得共識，民眾遇到住宅租賃糾紛時，可以向地方政府地 ...
律師何時申請封租令? - 葉謝鄧律師行 | 追租收樓服務 | 對付租霸及租客欠租
業主已經律師發出律師信，強烈要求清付欠租，並且限期已到，若對方沒有遵從，律師便向法庭入紙申請封租令，申請由執達主任強制執行封租。. 執行令狀是張扣押欠租租客的財產令狀，封租令英文是 warrant of distress。. 律師何時申請封租令? 業主已經律師發出 ...
房屋的租約該怎麼寫？租約公證會比較有保障嗎？ - 鴻安法律事務所 - 台北公司、商業、刑事、勞資、民事、智慧財產權法律諮詢顧問推薦、台北大安區 ...
2.押金：最多不能超過兩個月。 3.修繕義務：更完整地規範房東與房客的權益及應遵守事項。 4.提前終止租約：房東或房客任一方想提前終止租約的話，規範較為詳細。 5.遺留物的處理：如果房東還要花大錢清理租客留下的垃圾，有比較多的保障。
問：我的租客已經好幾個月沒有繳交租金，我怎樣才可以追討欠租及收回物業？. 答：如果租客欠租，業主可考慮採取以下行動：. 以訴訟行動追回欠租. 如果業主只是想追討欠租，而無意收回物業，可於下列審裁處 / 法庭作出申索：. 小額錢債審裁處：申索款額 ...
房客積欠租金未達二個月，房東不得任意終止租約! 民法第440條/能解除租約?欠租非達二個月不得強制執行?規定為何？ | 信義律師代書聯合事務所
一、 民法第440條：. 租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。. 其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。.
業主與租客 | Community Legal Information Centre (CLIC)
維修／保養的責任. 在租期完結前以通知方式終止租賃（沒有違約）. 業主將有租約之物業出售. 續約事宜. 終止租賃（欠交租金）. 終止租賃（欠交租金以外租客的違約事項）. 沒收按金及其他因租客違約而終止租賃的後果. 租約到期／終止的交收事宜. 分間單位與 ...
兒登清2024-06-23 14:54:24. 你租層樓出去，就要承擔遇到租覇嘅風險 冇事你會唔會一人分$100租金. 鴨脷洲吳彥祖2024-06-23 14:55:47. 換鎖唔得咩？. CHFvulture2024-06-23 14:58:06. 好奇問透過linkedin ig profile 搵租客公司朋友合唔合法. 熊餅2024-06-23 14:59:35. 租客仲喺度, 爆鎖嗰下已經 ...
(6) Tenancy Practice and Procedure
在這些情況下，上述的實務與程序可能有所不同，地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約（一式兩份）、交收按金、安排租約繳付印花稅，提醒業主向差餉物業估價署呈交表 格CR109 等。. (6) Tenancy Practice and Procedure.
房客欠租要求搬離的法律程序. 每次法律服務時，常見的問題就是房客欠租而房東要收回房屋，如房客避不見面，房東要如何進行法律程序呢？. 【分析】. 一、發存證或律師函催告限期給付租金，如不給付租約即終止，不另通知：. 綜合民法第440條及土地法第100 ...
【對付租霸】租客欠租點算好？追租收樓 Dos & Don'ts ｜千居Spacious
租客欠租是業主的惡夢，要辨認租霸不容易，租霸的慣常手段，是以有限公司名義承租，若追租不成，隨時連一毛錢也收不回。 業主應如何快、狠、準地處理危機，加快追租收樓步伐？應怎樣避免欠租發生？千居盤點追租收樓 Dos & Don'ts，教你遇上租霸時應採取的行動，以及如何防範! 立即跳往 ...
沒有丟出去，擅自收到自己家中保管，則屬於 刑法第321條第一項第一款 的「 加重竊盜罪 」。. 由此可見，不論租客有多麼可惡，房東都不能擅自把東西清掉或將房客趕走。. 房客沒繳房租只是民事責任，為了趕跑房客而害自己扯上刑事問題，實在得不償失 ...
」屋主再三澄清，從來都沒有打算，出租停車位，是隔壁社會住宅鄰居，故意假冒名義發文，實在讓他們不堪其擾，律師李育昇說：「冒用屋主的 ...
【買樓律師】一文睇清5大秘訣教你點揀最適合的樓宇買賣律師! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
香港有不少樓宇按揭律師，不過質素差別可以很大，而且流程繁複，所以買樓搵律師過程及按揭律師費都絕對唔可以慳!揀買樓律師技巧多多，稍一不慎可能令你的成交遭到殺訂風險!ROOTS上會教你5大揀買樓律師的重點貼士，助你買樓時避免中伏!
雖然說台灣的房產市場持續穩定上漲，很多人都決定將金錢投入房屋市場，讓自己可以穩定投資入帳，而有些人也會選擇將房屋出租，將房屋做二次投資，但是出租房屋其實風險也不小，就深怕遇到不好的房客，把你的房子搞得亂七八糟!就讓這篇文列出問題，幫你解答!
業主放租必睇 5招防租霸攻略｜家居保險 - OneDegree HK
不少業主會把物業放租，希望增加收入，不過，萬一遇上「租霸」，例如令單位結構及物件變得霉霉爛爛，甚至拖租不交租金，令業主千辛萬苦收回單位後又要再付出裝修費，隨時得不償失!想預防遇上租霸租客，立即看以下5招攻略，令你放租放得安心又放心!
呀哥欠二三線財仔一筆錢，佢唔肯同屋企人講欠幾多錢，呢排逢星期三都有追數公司上門放低追數紙叫佢還錢，佢就一直唔出現同拖，而佢日日都返大陸訓陪大陸女朋友，月租六千人仔。 同時候，佢話佢揾律師搞緊破產，但搞左一個月有多都未得。
由聯合國人權理事會任命的獨立專家組發表聲明，表示調查顯示，加沙的饑荒已從北部蔓延到中部和南部。 由11名人權專家組成的專家組，指加沙南部汗尤尼斯和中部代爾拜拉赫有三名年齡介乎6個月大至13歲的兒童死於營養不良。雖然他們已接受治療，但仍然死於饑餓，毫無疑問，饑荒已從加沙北部 ...
共享機車停百貨地下室!手機沒網路 推車離場 | 華視影音 | Line Today
民眾租了台共享機車，卻只能推不能騎，影片放上網引發討論，原來他日前到百貨公司購物，將共享機車停在地下停車場，結果要離開時卻無法發動，原因就出在手機沒網路，記者張小媛說：「想要租借共享機車一台手機就能搞定，但是到了地下室如果手機沒 ...